地盤調査の目的は、地盤の固さと建築した建物がどの程度沈下するか沈下量を計算することです。ここでは、表面波探査法による沈下量の計算結果の見方について解説します。
ビイックは、主に戸建て住宅向けの地盤調査として「表面波探査法」という方法で調査を実施しています。
そもそも、地盤調査で何を調べる必要があるのかご存じでしょうか？
ほとんどの方は、地盤の固さを調べることと思われるでしょう。
地盤調査を実施する目的は、地盤の固さと建物の沈下量（地盤の沈下又は変形）を調べることです。
このことは、「建築基準法施行令第38条（基礎）」に記載されています。
| 「建築基準法施行令第38条（基礎）」 『建築物の基礎は、建築物に作用する荷重及び外力を安全に地盤に伝え、かつ、地盤の沈下又は変形に対して構造耐力上安全なものとしなければならない』 |
ビイックで行う「表面波探査法」は、地盤の固さだけでは無く住宅を建築した際にどの程度沈下する可能性があるかを表す沈下量まで調べることができます。
このコラムでは、表面波探査法でわかる沈下量計算結果の考え方と見方について解説します。
表面波探査法による沈下量の計算は、以下の手順で計算します。
①地層境界を把握する
②各地層の沈下量を算出する
③住宅の傾斜を予測する
各項目について詳細に解説いたします。
①地層境界を把握する
表面波探査法は、人工的に地盤に振動を与え地中を伝わる振動の伝わり方から地盤の特性を調べます。地盤の特性の1つに地層境界があります。地盤中を伝わる振動は、地層境界で伝わり方が変わり、その変化を特定することで各地層の境界を特定する事が出来ます。
また、地層が変わると丸で囲んだような変化が表示されます。この変化を測点毎に結ぶと各地層の境界を把握することができます。
②各地層の沈下量
各地層の速度値、地層境界（層厚）などの地盤状況から即時沈下量と圧密沈下量を算出します。
| 【即時沈下】・・・建物や盛土などの荷重が加わった際、載荷とほぼ同時に発生する地盤の沈下現象 【圧密沈下】・・・地盤が長期にわたって徐々に沈下する現象。盛土や住宅の荷重が土に長期間地盤にかかることで土粒子間に存在する水や空気が排出され、土が圧縮によって発生する沈下現象 |
表面波探査法の報告書では、地層ごとに即時沈下量と圧密沈下量を足し合わせた数値を表記しています。
即時沈下量と圧密沈下量の計算方法に関しては、ビイックホームページを確認してください。
即時沈下量と圧密沈下量計算の詳細は、こちらよりご確認ください。
尚、沈下量を計算する上で必要な土質の判断は、近隣ボーリングデータや各資料調査を実施し判断しています。
③建物の傾き予測
上図は、各測点間における沈下量の差と住宅の大きさから、予測される傾斜を計算しています。
2000年4月に施工された「住宅品質確保の促進等に関する法律」（品確法）では、6/1000以上の勾配の傾斜（凹凸の少ない仕上げによる床の表面における3m程度以上離れた2点の間を結ぶ直線の水平面に対する角度）があるときに構造耐力上主要な部分に瑕疵が存する可能性が高いとされています。
上図の「予想最大傾き（rad）」が6/1000以上の場合は、何の地盤対策をせずに建物を建ててしまうと不同沈下する可能性が高いということになります。
尚、ビイックの地盤保証は、5/1000以上の傾斜が生じた場合に保証対象となります。但し、諸条件がありますのでビイックまでお問い合わせください。
【まとめ】
ビイックが採用する表面波探査法は、地盤の固さだけでは無く沈下量まで算出することで無駄の無い基礎判定を実施しています。
そのため、他の調査方法で地盤改良工事が必要と判断された場合でも、表面波探査法で調査し直すことで地盤改良工事を回避できることがあります。
ビイックでは、地盤調査のセカンドオピニオンを随時受け付けています。
また、ホームページでは、近隣地盤情報マップも公開しています。是非ご覧ください。
〇近隣地盤情報マップの確認は、こちらをご覧ください。
〇セカンドオピニオンの詳細は、こちらをご確認ください