家を建てる前に土地の条件をチェック！建築不可・制限のケースを解説
住宅を建てる土地選びの条件として、市街化調整区域や工業専用地域の指定、道路に2m以上接する接道義務、建築基準法…
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都市計画道路予定地とは？調べ方からメリット・デメリットまで解説
都市計画道路予定地は将来道路として整備される土地で、相場より1割程度安く購入できる一方、建築制限があります。計…
敷地調査とは？目的・確認項目から地盤調査との違いまで解説
敷地調査とは、家を建てる前に土地の面積・法規制・周辺環境を調べる初期調査です。怠ると建築許可が下りなかったり想…
不同沈下とは？建物・健康への影響と原因・対策を解説
不同沈下とは、建物が一方向に沈んでしまうことを指します。発生すると建物だけでなく人体にも影響を及ぼし、日常生活…
土地の選び方のポイントは？基礎知識や失敗しないコツを解説
土地の選び方のポイントは、周辺環境や立地、災害リスクなどの確認です。なかでも見落とされやすいのが「地盤の状態」…
地盤保証とは？仕組み・必要性・確認ポイントを解説
地盤保証とは、住宅を建てた後に不同沈下が原因で損害が生じた場合に修復する制度です。地盤調査や改良工事を行った地…
